随着各地关于征收二手房个税条款并未落地
2020-11-19 16:53
来源:未知
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但是在业内人士看来,如果二手房房价上涨超出购房者的预期,将有可能导致二手房出现滞销的局面,“二手房涨价,应该处于合理的价位,目前南京的二手房市场价格完全是超出了购房者的预期,势必影响成交量的同时,也将出现二手房滞销的局面。”

据统计数据显示,上周南京二手房成交量为1712套,相比6月第一周的2717套下降了1005套,降幅达到37%,是今年以来南京二手房下滑最大的的一周。与成交量下滑相比,南京二手房市场挂牌价格为14799元每平方米,这也是近两年南京二手房挂牌价格的历史最高位。

(责任编辑:秦静)

此外,江苏房地产行业协会的一位负责人对记者说,“随着房价上升,不少购房者会因为房价上涨太快超出心理承受能力,从而影响南京二手房成交量,出现一定的降幅,接下来二手房成交量有可能将进一步下滑。”

从各区域的价格来看,鼓楼区以21866元每平方米的价格名列第一位,建邺区以20108元每平方米的挂牌价格名列第二位,玄武区以19748元每平方米的价格位列第三。对于二手房价格的上涨,南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说,“上周南京二手房挂牌价格前三名的区域,都是南京学区房市场的热门区域,由学区房带动了二手房价格上涨。”

国五条之后,随着各地关于征收二手房个税条款并未落地,使得各地二手房成交量在经历一股疯狂之后,跌入谷底。

而从成交量来看,江宁区以373套的成交量位列全市第一名,鼓楼区以326套的成交量位列全市第二,秦淮区以259套的成交量位列第三。相对于六月前几周,上周南京日均二手房成交量仅为244套,成交量总体下滑了37%。而对于南京二手房成交量的下滑,上述业内人士对《每日经济新闻》记者说,“国五条细则致使二手房在三四月提前消耗,但是随着国五条细则在各地的落地,二手房征收个税却并未落地,导致更多购房者开始处以观望状态,再加上最近房价涨势凶猛,所以导致二手房成交量大幅下滑。”

由于房价的上涨,也带动了南京二手房挂牌量的增加。据统计数据显示,上周南京二手房市场挂牌量为4946套,环比上涨了20%。其中,江宁区以1005套的挂牌量位列各区第一,鼓楼区以970套的挂牌量位列各区第二,秦淮区以775套位列各区域第三。“二手房价格的快速上涨,就必然导致二手房房主纷纷拿出手中的房源,开始对外挂牌出售,从而导致了南京二手房挂牌量的增加。”南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说。

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